Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 35 ilde 297 arsayı satışa çıkaracağını duyurdu. Arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli fırsatlar sunan bu satış, İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirleri de kapsıyor. Arsa satışları 30 - 31 Ekim 2024 tarihlerinde yapılacak olan açık artırmalarla gerçekleştirilecek. Açık artırmaya katılmak isteyenler, TOKİ tarafından belirlenen ödeme planı ve başvuru şartlarına uygun olarak başvurularını yapabilecekler. Peki, TOKİ arsa satışı başvuruları nasıl yapılacak, ödeme planı nasıl, satış hangi illerde gerçekleşecek? İşte merak edilen tüm detaylar...
TOKİ Arsa Satışı Ne Zaman Gerçekleşecek?
TOKİ'nin duyurduğu arsa satışları, 30 Ekim ve 31 Ekim 2024 tarihlerinde yapılacak. Açık artırma yöntemiyle satılacak olan arsalar için etkinlik, saat 10:30’da başlayacak. Satışlar, İstanbul ve Ankara'daki merkezlerde gerçekleştirilecek olup, isteyenler çevrim içi olarak da açık artırmaya katılabilecekler.
TOKİ Arsa Satışı Hangi İllerde Yapılacak?
Bu büyük arsa satışı kampanyası, 35 ili kapsıyor. Büyük şehirlerden kırsal bölgelere kadar geniş bir coğrafyada gerçekleşecek olan bu satışla, konut veya yatırım amaçlı arsa almak isteyenler için pek çok seçenek sunuluyor. TOKİ arsa satışı yapılacak iller arasında şu şehirler bulunuyor:
- İstanbul
- Ankara
- İzmir
- Diyarbakır
- Aydın
- Muğla
- Antalya
- Adana
- Mersin
- Şanlıurfa
- Kocaeli
- Bursa
- Balıkesir
- Çanakkale
- Sakarya
- Yalova
- Eskişehir
- Gaziantep
- Elazığ
- Afyonkarahisar
- Konya
- Denizli
- Kayseri
- Çorum
- Aksaray
- Çankırı
- Amasya
- Erzurum
- Ağrı
- Ardahan
- Muş
- Malatya
- Artvin
- Bitlis
- Düzce
Bu illerdeki arsaların konum ve fiyat bilgileri TOKİ tarafından detaylandırılmış olup, başvuruların başlamasıyla birlikte vatandaşların ilgisini çekmeye başladı.
TOKİ Arsa Satışı Başvurusu Nasıl Yapılır?
TOKİ arsa satışı başvurusunda bulunmak isteyen vatandaşlar için başvuru süreci oldukça basit. Başvurular, TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden veya açık artırma günlerinde satış merkezlerinden yapılabiliyor. Ayrıca, başvuru yapmadan önce TOKİ’nin belirlediği şartları yerine getirmek gerekiyor.
TOKİ Arsa Satışı Başvuru Şartları
- T.C. Vatandaşı Olmak: Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.
- 18 Yaşından Büyük Olmak: Başvuru sahiplerinin en az 18 yaşında olmaları şartı bulunuyor.
- Arsa Satış Bedelinin Peşinatını Ödeme Taahhüdü: TOKİ, arsa satışlarında yüzde 25 peşinat talep ediyor. Başvuru yaparken bu peşinatı ödeme güvencesi verilmesi gerekiyor.
- Gelir veya Adres Belgesi İbrazı: Bazı illerde başvurular için ikametgah veya gelir belgesi istenebilir. Bu belgelerin de başvuru sürecinde hazır bulundurulması tavsiye edilir.
Başvuru işlemleri TOKİ’nin resmi web sitesi üzerinden çevrim içi olarak yapılabileceği gibi, açık artırma günlerinde TOKİ’nin belirlediği satış merkezlerinden de yapılabiliyor.
Açık Artırma Nerede Yapılacak?
Arsa satışları, TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu (Küçükçekmece, İstanbul) ile Bilkent Otel ve Konferans Merkezi (Çankaya, Ankara) adreslerinde gerçekleşecek. Açık artırmaya, bizzat katılma imkanı olmayanlar için çevrim içi katılım da sağlanacak.
TOKİ Arsa Satışı Ödeme Planı Nasıldır?
TOKİ, arsa alıcıları için yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade şeklinde cazip bir ödeme planı sunuyor. Bu ödeme planı sayesinde, arsa sahibi olmak isteyenler yüksek peşinatlar ödemeden taksitli olarak ödemelerini gerçekleştirebilecekler.
- Yüzde 25 Peşinat: Arsa fiyatının yüzde 25’i, satış sonrasında peşin olarak ödenecek.
- 48 Ay Vade: Kalan miktar, 48 ay boyunca taksitler halinde ödenebilecek. Böylece alıcılar, bütçelerini zorlamadan ödeme yapma imkanı buluyor.
Bu ödeme planı, konut veya arsa yatırımını düşünen vatandaşlar için önemli bir kolaylık sağlıyor.
TOKİ Arsa Satışında Neden Açık Artırma Yöntemi Kullanılıyor?
TOKİ'nin arsa satışlarında açık artırma yöntemi kullanmasının temel nedeni, en yüksek teklifi veren katılımcıya arsayı satabilmek ve adil bir fiyat belirleyebilmektir. Bu yöntem, satışın şeffaf bir ortamda gerçekleşmesine olanak tanır ve tüm katılımcılara eşit fırsatlar sunar. Ayrıca, açık artırma yöntemi sayesinde TOKİ, arsaların piyasa değerinde satılmasını sağlarken aynı zamanda daha fazla gelir elde edebilir.
TOKİ’nin Arsa Satışıyla Amaçladığı Hedefler
TOKİ'nin bu kapsamlı arsa satışındaki temel amaçları şunlardır:
- Vatandaşları Arsa Sahibi Yapmak: TOKİ, konut sahibi olamayan veya yatırım yapmak isteyen vatandaşları arsa sahibi yaparak onları teşvik etmeyi hedefliyor.
- Yatırım Fırsatı Sunmak: Büyük şehirlerden kırsal alanlara kadar çeşitli bölgelerde arsa satışları yapılarak, vatandaşlara geniş bir yatırım yelpazesi sunuluyor.
- Konut Projelerine Destek Sağlamak: Satışlardan elde edilen gelir, TOKİ’nin konut projelerinde kullanılacak ve daha fazla vatandaşın konut sahibi olmasına katkı sağlanacak.
TOKİ Arsa Satışı Hangi Alanlarda Tercih Edilmeli?
Arsa alımını düşünenler için bazı stratejik tercihlerin göz önünde bulundurulması faydalı olabilir:
- Büyük Şehirlerdeki Arsalar: İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde arsa alımı, ilerleyen yıllarda yüksek bir getiri sağlayabilir. Özellikle şehir merkezlerine yakın arsalar, konut projeleri ve ticaret alanları için değerlendirilebilir.
- Turizm Bölgeleri: Antalya, Muğla gibi turizm açısından popüler olan şehirlerde arsa yatırımı, tatil köyleri, otel projeleri veya yazlık konut projeleri için uygun olabilir.
- Gelişmekte Olan Bölgeler: Şanlıurfa, Gaziantep gibi ekonomik olarak hızla gelişen illerde arsa almak, hem ticari hem de konut projeleri açısından değer kazanabilir.
Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Arsa yatırımı yapmayı düşünen vatandaşların dikkat etmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
- Arsanın İmar Durumu: Arsanın imar durumu, yapılacak yapı türünü belirler. İmara açık arsalar, daha değerli olabilir.
- Ulaşım Kolaylığı: Arsanın merkezi bölgelere ve ana ulaşım yollarına yakınlığı, gelecekteki değerini artırabilir.
- Altyapı ve Çevre: Elektrik, su, yol gibi altyapı olanaklarının bulunması, arsanın kullanımını kolaylaştırır ve değerini artırır.
TOKİ'nin düzenlediği arsa satışı, özellikle yatırımcılar ve arsa sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. 35 ilde 297 arsa açık artırma ile satışa çıkarken, cazip ödeme planları ve geniş il yelpazesi de bu yatırımı cazip kılıyor. Başvuruda bulunmak isteyenlerin TOKİ'nin resmi sitesinde başvuru şartlarını incelemeleri ve açık artırma tarihlerinde etkinlik alanında veya çevrim içi olarak hazır olmaları gerekiyor.
Arsa alımı için avantajlı bir seçenek arayan vatandaşlar, bu fırsatı değerlendirerek Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde yatırım yapma imkanı bulabilir.
